COLLEVECCHIO IN PROVINCIA DI RIETI (ITALIA)
DA VECCHIO EDIFICIO A CASALE DI CAMPAGNA
Un edificio indipendente semi-abbandonato è stato trasformato in un casale di campagna a basso impatto energetico e con massima autonomia funzionale, si trova in via San Prospero nel comune di Collevecchio, nella zona della Sabina in provincia di Rieti. I lavori di ristrutturazione hanno completamente valorizzato l’edificio, sia all’esterno che all’interno, con un design minimal e impianti di ultima generazione.
L’edificio è stato costruito alla fine degli anni 50 dello scorso secolo. La proprietà comprende un ampio terreno circostante con una strada interna che consente di arrivare all’immobile dalla via pubblica. L’edificio ha due livelli, ciascuno con un appartamento con ingresso autonomo, il primo livello era abitabile anche se con ambienti interni molto datati, al piano terreno l’appartamento era dotato soltanto della struttura muraria portante e non erano presenti né intonaci né finiture, il terreno circostante non era coltivato e il cancello sulla strada di accesso alla proprietà era malmesso.
Gli interventi hanno riguardato una riqualificazione completa delle aree esterne e del piano terreno dell’immobile. La progettazione e la realizzazione degli impianti è stata eseguita con il criterio del basso impatto energetico e della massima autonomia funzionale.
L’approvvigionamento di acqua avviene con un pozzo che abbiamo realizzato in loco ed è collegato a un serbatoio di riserva interrato, che tramite pompe adeguatamente dimensionate fornisce acqua alle abitazioni e al giardino.
Il sistema fognario è stato realizzato con una vasca di raccolta di tipo Imhoff con a valle un sistema di dispersione dei liquami che vanno a fertilizzare il terreno tramite dei tubi drenanti. Il riscaldamento è stato progettato con alimentazione a pellet, il raffrescamento con pompe di calore. Abbiamo fornito e posto in opera un impianto con pannelli fotovoltaici per l’energia elettrica, che prevede anche un sistema di scambio sul posto e vendita di energia.
I pannelli fotovoltaici sono stati alloggiati su una tettoia costruita a fianco all’immobile, la struttura portante è stata realizzata con colonne in acciaio imbullonate e un solaio con travi in acciaio e pignatte. Il rivestimento delle colonne è in pietra locale, la tettoia è stata ricoperta con coppi in laterizio.
La tettoia ha anche la funzione di protezione dalle intemperie di un forno a legna preesistente, che è stato recuperato e migliorato. La parte al di sotto della tettoia è stata pavimentata con un grès porcellanato idoneo per ambienti esterni.
Il piano terreno è stato reso abitabile con un lavoro di ristrutturazione integrale, abbiamo progettato un ambiente unico per la zona giorno, dotandola di un grande camino che ha anche funzione di arredo. La pavimentazione scelta per l’intero appartamento è un grès porcellanato di alta qualità di colore granata, le pareti sono in tinta lavabile di colore chiaro.
A fianco al salone è stata ricavata una piccola cucina con accesso tramite una porta a saloon. La zona notte è costituita da un’unica stanza matrimoniale con dimensioni quasi paragonabili al salone. Due bagni completano l’appartamento, uno con accesso dalla zona giorno l’altro dalla camera.
L’immobile è stato dotato di infissi di sicurezza visto che si trova in una zona di campagna. Abbiamo fornito e messo in opera delle finestre in alluminio con taglio termico e un sistema di oscuramento e protezione costituito da un combinato grata – persiana. Lo stesso disegno scelto per le grate è stato adoperato per il cancello di ingresso, che ha una parte carrabile automatica e una pedonale con videocitofono. Le colonne del cancello sono rivestite della stessa pietra adoperata per le finiture degli spazi esterni.
Siamo intervenuti con il nostro studio tecnico ING. GABRIELE D’AMORE per la progettazione degli interventi, il calcolo strutturale, il dimensionamento degli impianti, e per tutti i permessi necessari, e con la nostra impresa AGL D’AMORE S.R.L. per la realizzazione. La durata dell’intervento è stata complessivamente di 6 mesi.